Đất là tài nguyên quý vô cùng quý giá đối với bất kỳ quốc gia nào. Vậy đã bao giờ bạn nghe đến đến đất LUC chưa? Đất LUC là gì? Đất LUC có thể chuyển thành đất thổ cư hay không? Những chia sẻ trong bài viết dưới đây của supperclean.vn sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn.
Contents
Đất LUC là gì?
Đất LUC là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp, dùng để trồng lúa nước với 2 vụ/ năm. Đất LUC là tư liệu sản xuất quan trọng của nền kinh tế đất nước.
Ký hiệu đất LUC được ban hành kèm Thông tư 25/2014/TT-BTNMT.
Mục đích sử dụng của đất LUC là gì?
Theo quy định trong Luật đất đai 2013 và khái niệm loại đất LUC là gì, có thể thấy rằng đất LUC được dùng để trồng lúa nước, tạo nguồn lương thực phục vụ cho nhu cầu của con người và các vật nuôi. Bên cạnh đó, lúa nước canh tác trên đất LUC còn dùng để xuất khẩu, mang lại nguồn ngoại tệ lớn cho đất nước.
Quy định về quyền và nghĩa vụ sử dụng đất LUC là gì?
- Sử dụng đất đúng mục đích theo đăng ký và được cơ quan có thẩm quyền xét duyệt.
- Dùng đất hiệu quả, không bỏ hoang, không để đất thoái hóa hay bị ô nhiễm. Khi phát hiện sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định.
- Canh tác đúng kỹ thuật, thực hiện các biện pháp luân canh và tăng vụ để nâng cao hiệu quả sản xuất.
- Bồi dưỡng, cải tạo để tăng độ màu mỡ cho đất trồng lúa.
- Các cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất LUC cần thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của mình trong suốt thời gian sử dụng đất.
Đất LUC có lên đất thổ cư được không?
Theo quy định của luật đất đai 2013, đất LUC có thể chuyển thành đất thổ cư nếu được Nhà nước đồng ý và cấp phép. Tuy nhiên, nước ta hiện nay đang có chính sách bảo vệ đất chuyên trồng lúa nước và hạn chế các trường hợp xin chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp. Vì vậy, việc xin chuyển đất LUC thành đất thổ cư không đơn giản và có nhiều điều kiện đi kèm.
Điều kiện chuyển đất LUC thành đất thổ cư là gì?
- Đất LUC phải thuộc diện diện quy hoạch đất ở.
- Đủ điều kiện chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở.
- Đất vẫn còn thời gian sử dụng, không bị quá hạn hay gần hết hạn sử dụng.
- Đất không không bị tranh chấp hay bị kiện tụng.
- Được thanh toán đầy đủ chi phí xin đổi mục đích sử dụng đất.
Hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất LUC là gì?
Sau khi thỏa mãn các điều kiện chuyển đổi đất LUC lên thổ cư, chủ sở hữu cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
- Đơn xin chuyển mục đích dùng đất.
- Đơn đăng ký biến động đất, các tài sản gắn liền với đất.
- Các giấy tờ liên quan khác như giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất,….
Thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất LUC là gì?
- Bước 1: Chuẩn bị các đầy tờ cần thiết.
- Bước 2: Nộp hồ sơ tại Phòng tài nguyên & môi trường của địa phương.
- Bước 3: Đợi Phòng tài nguyên & môi trường xem xét, xử lý và giải quyết yêu cầu của người nộp hồ sơ.
- Bước 4: Nộp phí chuyển đổi và nhận kết quả.
Phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất LUC bao nhiêu?
Phí chuyển đổi được xác định theo công thức sau:
Phí chuyển đổi = (giá tiền 1m2 đất ở – giá tiền 1m2 đất trồng lúa) x diện tích đất được phép chuyển đổi mục đích sử dụng
Lưu ý:
- Nếu diện tích chuyển đổi nằm trong hạn mức cho phép thì phí chuyển đổi được tính bằng mức chênh giữa giá đất ở và giá đất trồng lúa.
- Phần diện tích ngoài hạn mức được tính theo giá đất hiện hành cụ thể.
Có thể mua bán hay chuyển nhượng đất LUC được không?
Theo quy định của luật đất đai 2013, chủ sở hữu có thể chuyển nhượng hoặc mua bán đất LUC trong các trường hợp sau:
- Là chủ sở hữu mảnh đất.
- Đất không nằm trong trường hợp xảy ra tranh chấp hay kiện tượng.
- Còn thời hạn sử dụng đất.
Các ký hiệu đất khác theo quy định pháp luật
Nhóm đất nông nghiệp
- Đất LUK: Loại đất chỉ trồng được 1 vụ lúa nước trong năm.
- Đất LUN: Đất dùng để trồng lúa nương.
- BHK: Đất trồng các loại cây ăn quả hàng năm với thời gian sinh trưởng ngắn, không quá 1 năm.
- NHK: Đất nương rẫy, chuyên dùng để trồng cây ăn quả hàng năm.
- CLN: Đất chuyên dụng để trồng cây ăn quả lâu năm.
- RSX: Đất trồng rừng sản xuất.
- RPH: Đất trồng rừng phòng hộ.
- RDD: Đất trồng rừng đặc dụng.
- NTS: Đất dùng để nuôi trồng thủy sản.
- LMU: Đất dùng để làm muối.
- NHK: Đất dùng để phục vụ các mục đích nông nghiệp khác.
Nhóm đất phi nông nghiệp
Nhóm đất phi nông nghiệp chia thành 38 loại đất với mục đích sử dụng khác nhau. Cụ thể như sau:
Nhóm đất chưa sử dụng
- Đất BCS: Đất bằng chưa dùng
- DCS: Đất đồi núi chưa dùng
- NCS: Đất núi không có rừng cây
XEM THÊM:
Trên đây là bài viết chia sẻ đất LUC là gì và một số thông tin liên quan được SUPPERCLEAN tổng hợp chi tiết. Hy vọng sẽ mang đến cho bạn đọc nhiều thông tin tham khảo hay và hữu ích hơn nhé!
